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单方解除合同的法定程序 合同解除协议

2021年1月20日  厦门合同律师   http://www.xmjjhtls.cn/

 陈奡律师厦门合同律师,现执业于福建铁马律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

单方解除合同的法定程序

  关于合同,估计大部分人都很熟悉,买房要签合同,入职也要签合同,就连租房也要签合同,而合同一旦签订就很难反悔,如果想单方面解除合同的话,需要单方面解除合同的条件以及法定程序。因此,想必大家想知道,关于单方解除合同的法定程序接下来由详细为您介绍!




  一、单方解除合同的法定程序

  单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意,只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果,但解除权的行使并非毫无限制,合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。


  关于解除权的行使期限,合同法第95条规定:


  1、法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使,该权利消灭;


  2、法律没有规定或当事人未约定解除权行使其他,经对方催告后在合同期限内不行使的,该权利消灭。


  关于解除权的行使程序,合同法第96条规定:


  1、一方行使解除权解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。


  2、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,应遵循其规定。


  二、哪些情况允许单方解除合同

  1、因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人双方均享有解除权,发生不可抗力一方因不可抗力解除合同,不负损害赔偿。但须具备以下条件:发生方有证明,证明不可抗力已发生;及时通知了对方;不可抗力并非发生在迟延履行时。


  2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明,不履行主要债务。这种合同的解除要求发生在履行期届满之前,非违约方享有解除权。合同解除后,非违约方可以要求违约方承担违约。


  3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。这里强调的是迟延履行的是主要债务和非违约方必须作过催告,而违约方经催告后在合理的期限内仍不履行,非违约方可以解除合同。


  4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这项规定中迟延履行的债务,未必是主要债务,但违约的程度要达到不能实现合同目的,此时非违约方享有解除权。


  以上四项中1、2、4项要求已构成了不能实现合同目的,故非违约方不须经催告即可解除合同,而第3项则要求必须经过催告。


  三、单方解除合同的注意事项

  1、解除合同行为生效要件是合同一方存在预期违约、迟延履行或是合同双方约定的其他违约行为。是守约方独立于违约方实行的单方民事行为;


  2、解除合同应有时限规定,当违约方的不作为导致对方权利丧失或利益损失时,守约方必须在合同约定期限内发出解除合同通知书;


  3、解除合同通知书到达违约方后即可生效。


  以上是为您整理的关于单方解除合同的法定程序的内容,由此可知,单方面解除合同的,需要通知对方,对方有异议的话,可以申请仲裁或是法院诉讼来解决。如有其它疑问,欢迎向网站发布法律咨询。





合同解除协议

  在签订合同之后,如果一方想要解除合同的,可以行使合同解除权的权利。但是要法律允许的范围内行使合同解除权。合同解除协议怎么写呢下面,为大家介绍关于合同解除协议,希望对大家有所帮助。


  一、什么是合同解除权


  合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利,它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。


  行使合同解除权的方法,《合同法》第96条规定:;当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、等记等手续的,依照其规定。;




  二、合同协议解除的条件


  合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。


  协议解除采取合同方式,因此应具备合同的有效要件,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。


  三、解除合同协议书范本


  甲方:_________


  乙方:_________


  根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达成如下协议:


  第一、甲乙双方同意解除_____年___月____日签订的《XXX合同》及其它相关协议。自协议解除之日起,甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约。


  第二:甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。


  第三:鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的,甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方_______万元;待该工程完成计量结算后甲方退还乙方已交纳甲方____万元履约保证金。


  第四、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利,在本协议生效后,如果任何一方不履行本协议约定的义务,另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中,本协议将不利于违约方的解释。


  第五、未尽事宜双方协商解决。


  甲方:_________


  乙方:_________


  日期:_________


  以上,就是为大家整理的关于合同解除协议的相关内容,想要了解更多关于合同解除协议的法律知识,可以在网站上咨询专业的律师。