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公司劳动合同范本如何填写 2020年最新转租房合同范本

2021年1月15日  厦门合同律师   http://www.xmjjhtls.cn/

 陈奡律师厦门合同律师,现执业于福建铁马律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

公司劳动合同范本如何填写

  1、标准工时工作制,即每日工作____小时,每周工作___天,每周至少休息一天。

  2、不定时工作制,即经劳动保障部门审批,乙方所在岗位实行不定时工作制。

  3、综合计算工时工作制,即经劳动保障部门审批,乙方所在岗位实行以______为周期,总工时______小时的综合计算工时工作制。

  甲方因生产需要,经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除《劳动法》第四十二条规定的情形外,一般每日不得超过一小时,因特殊原因最长每日不得超过三小时,每月不得超过三十六小时。

  甲方按规定给予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期,并应按本合同约定的工资标准支付工资。

  四、劳动报酬

  乙方工资分配形式、标准:

  1、甲方按照政府有关企业职工工资,特别是不得低于本市最低工资标准的规定,制定本企业工资制度,确定乙方工资形式和工资标准。

  2、乙方试用期工资_________元/月;试用期满乙方起点工资定为__________元/月。甲方可按企业工资制度调整乙方工资。

  甲方每月如期发放货币工资。如遇节假日或休息日,应提前在最近的工作日支付工资。

  甲方安排乙方加班,平时和休息日加班无法安排补休的,按不低于国家规定的标准发给加班工资。其中:

  1、安排延长工作时间的,甲方支付不低于工资150%的加班工资,如加班时间在22时至次日6时期间的,支付200%的加班工资;

  2、休息日加班,支付200%的加班工资;

  3、法定休假日加班支付300%加班工资。但乙方实行综合计算工时工作制的,其工作时间应以一定周期综合计算,属加班时间部分,应按加班工资计发。

  非因乙方原因所致的停工、停产,在一个工资支付周期内的,甲方应按本条第项标准支付工资;超过一个工资支付周期的,甲方按不低于本市规定的失业救济标准发给乙方生活费。

  乙方在法定工作时间内依法参加社会活动期间,以及依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假、计划生育假、女职工劳动保护假期间,甲方按不低于本合同确定的乙方的工资标准支付工资。

  如甲方克扣或无故拖欠乙方工资,拒不支付乙方加班工资,低于本市最低标准支付乙方工资的,均应予补发,并应按国家规定支付乙方经济补偿和赔偿金。

  五、保险福利待遇

  风险提示:

  缴纳社会保险是企业的法定义务,即使是员工自己同意不缴纳社保,还签订了相关的协议,这也不能规避企业为员工缴纳社保的义务。因此,为劳动者缴纳社会保险,是企业必须而为的行为,否则,当员工以此通过法律程序维权,用人单位就要为此付出相应的代价。

  甲、乙双方按照国家和省、市有关规定,参加社会保险,缴纳社会保险费,乙方依法享受相应的社会保险待遇。

  乙方患病或非因工负伤,甲方应按国家和地方的规定给予乙方医疗期和享受医疗待遇,并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。

  乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的,甲方应按国家和省市的工伤保险法律法规的规定办理。

  六、劳动保护和劳动条件

  甲方执行国家有关劳动保护规定和标准,包括有关女职工、未成年工的劳动保护规定和《广东省劳动安全卫生条例》,切实保护乙方在生产、工作中的安全和健康。

  甲方按国家先培训后上岗的规定对乙方进行安全生产知识、法规教育和操作规程培训以及其他的业务技术培训。乙方应参加上述培训并严格遵守其岗位有关的安全卫生法规、规章、制度和操作规程。

  甲方根据乙方从事的工作岗位和有关规定,发给乙方必的劳动保护用品,按劳动保护规定定期免费安排乙方及进行体检。

  乙方有权拒绝甲方的违章指挥,对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为,有权提出批评并向有关部门检举、控告。

  七、劳动纪律及奖惩

  乙方应遵守甲方依法制订的《职工守则》等各项管理制度,甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。

  八、续订、变更、解除、终止劳动合同

  本合同固定期限届满即自然失效,双方必须终止执行。如经双方协商同意,可以续订合同。

  如甲方因生产经营情况变化,调整生产任务,或者乙方因个人原因要求变更本合同条款,经合同双方协商同意,可以变更劳动合同的相关内容,并由双方签字如甲方订立劳动合同时所依据的客观情况发生重大变化,致使原合同无法履行,经当事人双方协商不能就变更劳动合同达成协议的,甲方可以解除劳动合同。

  有下列情形之一的,劳动合同即告终止:

  1、乙方已达到法定退休年龄的;

  2、乙方被批准自费出国留学或出境定居的;

  3、甲方被依法撤销、解散、歇业、关闭,宣告破产;

  4、本劳动合同约定的终止条件已经出现。

  本合同经甲、乙双方协商一致可以解除。

  有下列情形之一的,甲方可解除劳动合同:

  1、乙方在试用期内,被证明不符合录用条件的;

  2、乙方严重违反劳动纪律及甲方依法制定的规章制度;

  3、乙方严重失职、营私舞弊、对甲方利益造成重大损害的;

  4、乙方的行为按照国家的法律、法规规定被追究刑事的;

  5、乙方不能胜任工作,经培训或调整工作岗位仍不胜任工作的;

  6、乙方患病或非因工负伤,医疗期届满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排工作的。

  如属完全丧失劳动能力达到残废标准一至四级的,应同时按规定办理退休或退职手续。停工医疗期计算,按甲方制定的不低于《广州市劳动局转发劳动部》的标准执行。

  7、劳动合同期虽未满,但甲方因生产经营状况发生严重困难以及破产或濒临破产处于法定整顿期间,确需按有关规定裁减人员的;

  8、其他符合国家、省、市规定的可以解除劳动合同条件的。

  有下列情形之一的,乙方可随时解除劳动合同:

  1、在试用期内;

  2、经国家有关部门确认,甲方劳动安全卫生条件恶劣,没有相应保护措施,严重危害乙方安全健康的;

  3、甲方不能按劳动合同规定支付劳动报酬;

  4、甲方不按规定为乙方办理缴纳退休养老保险等社会劳动保险金的;

  5、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

  6、甲方故意不履行劳动合同,严重违反国家法律、法规,侵害乙方其他合法权益的。

  如乙方依据上款第2项至第6项规定解除劳动合同的,均可追究甲方违约。

  乙方非依据本合同规定解除劳动合同,应提前30天以书面形式通知甲方。但不免除乙方应依约承担的。

  有下列情形之一,甲方不得解除劳动合同:

  1、乙方患职业病或因工负伤,医疗终结期内,或医疗终结后经市、县级医务劳动鉴定委员确认属大部份丧失劳动能力的;

  2、乙方患病或非因工负伤,在规定的医疗期内或医疗期虽满但仍住院治疗的;

  3、符合计划生育政策的女职工在孕期、产假期、哺乳期内的;

  4、乙方经批准享受法定假期,在规定期限内的;

  5、符合国家、省、市有关规定不得解除劳动合同的。

  除试用期内或职工被违纪辞退、除名、开除及本合同另有其他特别规定等情况外,甲乙双方解除本合同,必须提前一个月书面通知对方。提前时间不足者,按相距的实际天数,以乙方当月工资收入的日平均数额计算补偿给对方。

  甲方应按规定为终止、解除劳动合同的职工办理填发《职工劳动手册》、转移档案等有关手续,为乙方办理待业登记、领取失业救济金提供方便。

  甲方租赁、出售给乙方居住的房屋,双方应签订住房合同。甲乙双方因各种原因解除或终止本劳动合同时,有关住房问题按住房合同规定办理。

  若本合同终止或解除,乙方应将合同履行期内甲方交给乙方无偿使用、保管的物品、工具、技术资料等,如数交还给甲方,如有遗失应予赔偿。

  乙方符合国家规定的退休条件,甲方应按规定为其办理退休手续,并按本市有关规定管理。

  甲方在合同期内解除劳动合同按《广州市劳动局转发劳动部〈违反和解除劳动合同的经济补偿办法〉》规定发给乙方经济补偿金、医疗补助费。属试用期内或因乙方被作违纪辞退、除名、开除导致劳动合同解除的,甲方不发给补偿金。

  甲方:

  _________年_____月_____日

  乙方:

  _________年_____月_____日

  根据法律规定,劳动合同的内容通常包括合同的期限与工作任务、工作时间和休息休假、劳动报酬、保险福利待遇等方面的内容。为大家带来关于公司劳动合同范本如何填写的相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题,欢迎咨询。

2020年最新转租房合同范本

  房屋租赁合同,房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。那么2020年最新转租房合同范本怎么写下面和一起来看一下。

  一、2020年最新转租房合同范本

  合同双方当事人:

  转租方:_____,身份证号:_____

  受转租方:_____,身份证号:_____

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条 转租房屋基本情况。

  甲方依法承租的坐落于___________________________________________房屋已,由甲方将上述承租房屋即___________ 转租给乙方,面积______平方米。

  第二条 房屋用途。

  甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。该房屋的用途为________,乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。

  第三条 转租期限。

  甲、乙双方约定,转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________的租期。

  第四条 租金。

  该房屋月租金为__千__百__拾元整。

  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,转租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条 付款方式。

  乙方按__支付租金给甲方。

  第六条 交付房屋期限。

  甲方应于本合同生效之日起__日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条 甲方对房屋产权的承诺。

  甲方保证拥有房屋使用权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第八条 维修养护。

  正常的房屋大修理费用由甲方承担。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并赔偿损失。 租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部和服从甲方监督检查。

  第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

  在房屋租赁期间,以下费用由甲乙方平均分摊: 1、水、电费;2、气费;

  以下费用由甲方支付:1、物业管理费;

  第十条 房屋押金。

  甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方作为押金,即人民币__________________,合同期满之日,甲方应在乙方结清承租期间使用的水、电、气费用后,将押金退还。

  第十一条 租赁期满。

  1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

  2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

  3、乙方在租用该房合同期满后,如需续租或退租应提前15天向甲方提出,如甲方合同期要收回该房,应提前15天通知乙方。

  第十二条 转租、转让和交换

  1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意;

  2、甲方再转租自己私有使用房屋也须事先通知乙方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意。

  第十三条 违约。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳壹个月租金作为违约金。

  第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担。

  第十五条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关 法律、法规 和政策执行。

  第十七条 其他约定

  出租方为已提供物品如下:

  ________________________

  ________________________

  ________________________

  当前的水、电等表状况:

  水表现为:__度;电表现为:__度;气表现为:__度。

  第十八条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人 民法 院起诉。

  第十九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方:_____ 乙方:_____ 电话: 电话:

  账号:

  ___年___月___日 ___年___月___日

  二、注意事项

  承租方

  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

  2、审核出租人的《房屋租赁证》;

  3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担;

  4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用;

  5、付款方式。

  出租方

  1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

  2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

  有下列情形之一的房屋不得出租:

  1、没有房屋所有权合法凭证;

  2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

  3、共有房屋未取得共有人意见的;

  4、权属有争议的;

  5、属于违法建筑的;

  6、房屋租赁合同。

  三、如何终止租赁

  因某些原因需要终止房屋租赁合同时,最好是要签订一份《房屋租赁合同》终止协议书。

  《房屋租赁合同》终止协议书

  出租方:

  承租方:

  甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:

  一、原合同租赁期计至***年**月**日。

  二、从**年**月**日起,尚未履行的合同内容,终止执行。

  三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

  四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

  五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律。

  六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

  七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

  八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  委托代理人: 代表人:

  联系电话: 联系电话:

  签订日期: