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-林智敏

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买卖合同的约定管辖是什么 附条件的买卖合同

添加时间:2019年11月25日 来源: 广州合同纠纷律师   http://www.xmjjhtls.cn/

 林智敏,广州专业经济合同纠纷律师,现执业于广州广信君达律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

买卖合同的约定管辖是什么

  当买卖双方在签订合同时,往往会约定好什么情况属于违约条款,以及一旦有一方违约导致双方发生合同纠纷时,应当由哪一方的人民法院来进行管辖等多种事项;但实践中很多人都不清楚买卖合同的约定管辖是什么那么买卖合同的约定管辖是什么呢下面就由来为您科普一下吧!


  一、买卖合同的约定管辖是什么

  买卖合同的管辖是什么:


  合同管辖的确定问题在现实中是一个比较复杂的问题,特别是买卖合同管辖的确定,这在我国相关法律中虽有规定,但却因规定不是很明确而导致具体案件中不好操作:


  首先,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条这规定,;因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。;那么,要确定买卖合同的管辖,就应首先确定被告住所地或合同履行地。


  被告住所地,应依据《民法通则》第十五条、第三十九条、《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第9条确定。


  买卖合同履行地应如何确定呢在此我想重点谈谈这个问题。


  最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第19条规定:购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的,以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的,依交货方式确定合同履行地:采用送货方式的,以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的,以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的,以货物发运地为合同履行地。


  购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地。同时《合同法》第一百四十一条规定:出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:


  标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;


  标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。


  综合上述规定,可否这样理解


  当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的,可以适用下列规定确定合同交货地点:


  标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;


  标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。


  用送货方式的,以货物送达地为合同交货地;


  采用自提方式的,以提货地为合同交货地;


  代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的,以货物发运地为合同交货地。


  因此,对买卖合同履行地点的确定原则应理解为:


  1、双方当事人在合同中对交货地点有约定的,以约定的交货地点为合同履行地;


  2、双方当事人在合同中对交货地点没有约定的,但依法可以确定


  的,以法律所确定的交货地点为合同履行地;




  3、买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地;


  4、依上述方法对买卖合同的履行地点尚不能确定的,则依《合同法》第六十二条确定。即:履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。


  其次,在实际中还应注意到,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第18条之规定,因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。


  二、买卖合同没有约定管辖地的如何处理

  依据我国合同法的规定,合同纠纷的管辖权是由合同履行地法院进行管辖,买卖合同的履行地可以是货物交付地,货款支付地等。


  《中华人民共和国民事诉讼法》


  第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。


  第二十四条 因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。


  《中华人民共和国合同法》


  第一百三十八条 出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。


  第一百三十九条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第六十一条、第六十二条第四项的规定。


  三、因合同纠纷提起诉讼由哪个人民法院管辖

  因合同纠纷提起诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。由被告住所地人民法院管辖,便于人民法院调查取证、传唤被告到庭,也便于判决的执行。鉴于合同纠纷大多数发生在履行过程中,由履行地法院管辖有利于法院审判活动的进行。案件的种类不同,合同履行地点也不同,当事人在合同中约定履行地点的,以合同约定确定履行地,当事人没有约定履行地点或者约定的履行地点不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的,原则上给付货币的,接受货币的一方为履行地;交付不动产的,不动产所在地为履行地、其他标的的,履行义务一方所在地为履行地。


  买卖合同的履行地可依照下列原则确定:

  1、标的物需要运输的,将标的物交给第一承运人的地点为合同履行地;


  2、标的物不需要运输的,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,该地点为履行地;不知道标的物在某一地点的,出卖人订立合同时的营业地为履行地。


  综上所述,买卖合同的约定管辖指的是,双方当事人签订好的买卖合同发生纠纷时,应当由合同履行地人民法院进行管辖的;为您整理的;买卖合同的约定管辖是什么;全文。如果您还有关于合同法相关的疑问,欢迎您到咨询专业律师。





附条件的买卖合同

  核心提示:现在一些买卖合同都会附加条件,比如,购买房子时的家私配套等等要求也属于附加条件的一种。为了大家方便拟定合同样本,减少在拟定相关合同时的麻烦等,以下是根据大家的需求整理出来的附条件的买卖合同范本,仅供大家参考。


 __________________买卖合同


  卖方:_________________________________________


  地 址:_________________________________________


  法定代表人:_________________________________________


  买方:_________________________________________


  地 址:_________________________________________


  法定代表人:_________________________________________


  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买___________________________________达成如下协议。


  第一条 本合同的标的物为___________________________________________


  第二条 甲方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。


  第三条 交付期限


  甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该__________________交付给乙方。


  第四条 该合同生效后,甲乙双

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